購買的土地發生的費用做什么科目

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購買的土地發生的費用做什么科目?

具體要看情況而定：如果企業購買土地使用權是為了出租賺錢租金的，應計入投資性房地產，成本計量模式下，攤銷計入其他業務成本。如果非房地產企業購買的土地使用權用于自行開發建造廠房等地上建造物的等其他相關用處的，土地使用權作為無形資產核算，然后每月攤銷計入成本費用中去。如果是房地產企業購買的土地使用權用于開發商品房等的，應做為存貨，計入開發房屋的成本里去。如果是房地產企業購買的土地使用權是為自己建造辦公樓等的，應計入無形資產。

 

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購買土地的費用怎樣入帳?

1、如果這塊地用于開發項目，應該記入開發成本--土地征用及拆遷補償費科目。借：開發成本--土地征用及拆遷補償費。貸：銀行存款2、如果這塊地暫時沒有確定使用用途，記入無形資產--土地使用權科目。借：無形資產--土地使用權貸：銀行存款。

土地市場交易服務費計入什么科目?

土地受讓方(嚴格說是土地使用權的受讓方)，為受讓的土地使用權所發生的交易服務費，對房地產開發企業來說應該計入“開發成本——土地費用”;對非房地產開發企業來說應該計入“無形資產——土地使用權”。

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