房地產公司每月的費用是否要結轉

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房地產公司每月的費用是否要結轉，不是的，這個是需要確認了收入，在結轉成本的，二房地產公司的工程建造很大，基本是不可能一個月就確認了收入的，如果不太了解沒有關系，本文數豆子搜集整理了相關信息，請大家參考。

房地產公司每月的費用是否要結轉?

房地產公司什么時間確認收入和成本?具體如何結轉?

一、房地產企業收入確認的具體條件應該包括以下四個方面：

1、工程已經竣工，并且驗收合格，符合銷售合同約定的交付條件;

2、已通知買方接收房屋，并且將結算賬單提交買方取得買方認可;

3、與實測面積相對應的房款已經確定，發票開出，收到價款或者取得支付款的承諾函;

4、商品房屋的成本已經實際發生，并且可以可靠計量，公共配套設施成本支出可以合理預估

二、收入一經確定，按照預計毛利率結轉成本。如：稅務規定，非經濟適用房暫按25%;經濟適用房、限價房、危改房暫按3%(所得稅預交是按照這個比率計繳)

 

開發成本結轉分兩步：

1、開發成本在工程竣工當月，

借：產成品

貸：房地產開發成本

2、出售開發產品時

借：銷售成本

貸：產成品

如果當月沒有以上會計事項 發生，當然不用結轉啦。

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