裝修發生的監理費用如何入賬

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裝修發生的監理費用如何入賬

答：后續裝修支出金額較大，入長期待攤費用，在房產繼續使用期限和預計下次裝修期間孰短的期間進行攤銷。

監理費一般入管理費用。金額較大可以入長期待攤費用，在預計受益年限內攤銷。

 

房屋裝修發生的監理費能否抵扣？

《財政部、國家稅務總局關于將鐵路運輸和郵政業納入營業稅改征增值稅試點的通知》(財稅〔2013〕106號)附件1《營業稅改征增值稅試點實施辦法》第二十四條規定，下列項目的進項稅額不得從銷項稅額中抵扣：

(一)用于簡易計稅方法計稅項目、非增值稅應稅項目、免征增值稅項目、集體福利或者個人消費的購進貨物、接受加工修理修配勞務或者應稅服務。其中涉及的固定資產、專利技術、非專利技術、商譽、商標、著作權、有形動產租賃，僅指專用于上述項目的固定資產、專利技術、非專利技術、商譽、商標、著作權、有形動產租賃。

第二十五條規定，非增值稅應稅項目，是指非增值稅應稅勞務、轉讓無形資產(專利技術、非專利技術、商譽、商標、著作權除外)、銷售不動產以及不動產在建工程。

非增值稅應稅勞務，是指《應稅服務范圍注釋》所列項目以外的營業稅應稅勞務。

不動產，是指不能移動或者移動后會引起性質、形狀改變的財產，包括建筑物、構筑物和其他土地附著物。

納稅人新建、改建、擴建、修繕、裝飾不動產，均屬于不動產在建工程。……

根據上述規定，若當地將監理納入“營改增”范圍，貴公司取得增值稅專用發票用于不動產在建工程，也不得抵扣進項稅。

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