二手房印花稅怎么算

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印花稅萬分之五是買一手房繳納的

二手房印花稅怎么算

分兩種：

1、非普通住宅 139 ㎡以上(不包含 139 ㎡) 不滿五年契稅：3%個稅：1%營業稅：5。6%滿五年契稅： 3%個稅： 1% (業主唯一住宅減免)營業稅： 5.6%(差額)

2、普通住宅：139 ㎡以下(含 139 ㎡)不滿 五年契稅： 3% (首套住房 1.5%，小于(含 90 ㎡) 90 ㎡ 1%)個稅：1%營業稅：5.6%滿五年契稅： 3%(首套住房 1.5%，小于(含 90 ㎡)90 ㎡ 1%) 個稅：1%(業主唯一住宅減免)營業稅：無

對于買賣雙方而言，印花稅各自繳納，

交易印花稅=成交價或評估價(高者)×0.05%

二手房買賣中其他稅費怎么算：

二手房交易稅費是指在二手房交易中，稅務部門向賣方征收交易所產生的差價獲得的收入。二手房稅費包括印花稅(包括交易印花稅、房產證印花稅)、契稅、營業稅、城市建設維護稅、教育費附加稅、個人所得稅、土地增值稅、土地出讓金、綜合地價款八個稅種。

（一）買方：

1、契稅：成交價或評估價(高者)×1。5% (商用用房，二次購房或大于144平米的稅率為3%)

2、交易服務費：建筑面積(平方米)×3元

3、產權轉移登記費：50元(每增加1人加10元，買家為單位的80元)

(二) 賣方：

1、交易服務費：建筑面積(平方米)×3元

2、土地出讓金：成交價或評估價(高者)×1%

3、解困房：成交價或評估價(高者)×1%

4、商品房：土地出讓金按基準地價× 3% × 未交土地出讓金的建筑面積

5、分攤費用：成交價、總面積×分攤面積×10%(10樓以下)成交價、總面積×分攤面積×20%(10樓以上)

6、個人所得稅：成交價或評估價(高者)×1%(房改房自用滿五年，且是唯一生活用房的免征)

7、營業稅及附加稅：成交價或評估價(高者)×5.5% (房產證或購買時契稅完稅證未滿五年)

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