?土地作為無形資產的折舊計提方法

?土地作為無形資產的折舊計提方法，土地不需要進行計提折舊，但房地產開發企業取得的土地使用權應當計入所建造的房屋建筑物成本，如果不太了解沒有關系，本文數豆子搜集整理了相關信息，請大家參考。

土地作為無形資產的折舊計提方法

土地不需要進行計提折舊。

不計提折舊的固定資產：

(1)已提足折舊仍繼續使用的固定資產;

(2)以前年度已經估價單獨入賬的土地;

(3)提前報廢的固定資產;

(4)以經營租賃方式租入的固定資產和以融資租賃方式租出的固定資產。

特殊情況

一、已達到預定可使用狀態的固定資產，如果尚未辦理竣工決算，應當按照估計價值暫估入帳，并計提折舊。待辦理了竣工決算手續后，再按照實際成本調整原來的暫估價值，不需要調整原已計提的折舊額。當期計提的折舊作為當期的成本、費用處理。

二、處于更新改造過程停止使用的固定資產，應將其賬面價值轉入在建工程，不再計提折舊。更新改造項目達到預定可使用狀態轉為固定資產后，再按照重新確定的折舊方法和該項固定資產尚可使用壽命計提折舊。

三、因進行大修理而停用的固定資產，應當照提折舊，計提的折舊額應計入相關資產成本或當期損益。

土地作為無形資產怎么攤銷?

土地使用權用于自行開發建造廠房等地上建筑物時，土地使用權的賬面價值不與地上建筑物合并計算其成本，而仍作為無形資產進行核算。

由于當月增加的無形資產，當月開始攤銷;當月減少的無形資產，當月不再攤銷，所以2010年之前未攤銷的要補上 如果從2011年1月1日開始算，年限為45年8個月，軟件中沒有的科目可以自己增加 攤銷時按使用部門或者作業的成本分攤：

借：在建工程/管理費用/銷售費用/制造費用/

貸：累計攤銷

土地使用權如何攤銷?

《企業會計準則第6號--無形資產》應用指南規定："企業取得的土地使用權通常應確認為無形資產，自行開發建造廠房等建筑物，相關的土地使用權與建筑物應當分別進行處理。外購土地及建筑物支付的價款應當在建筑物與土地使用權之間進行分配。"新《企業會計準則》附錄也規定，"無形資產"科目用來"核算企業持有的無形資產成本，包括專利權、非專利技術、商標權、著作權、土地使用權等。"可見，在《企業會計準則》下，土地使用權一般應在無形資產科目核算。但是，一些企業雖然表面上看執行了《企業會計準則》，但在一些具體問題上并未嚴格執行，如在自行開發建造廠房等建筑物時，不僅將相關的征用土地使用權的成本計入房屋建筑物成本，而且還將征用土地使用權的全部成本，依據房屋建筑物的折舊年限計提折舊，從而產生一系列的影響。

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