一建管理老師朱俊文

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一級建造師法規考點:建設工程竣工驗收制度

建設工程竣工驗收制度

1Z41 竣工驗收的主體和法定條件

1、竣工驗收主體――建設單位

2、竣工驗收條件―― 完成建設工程設計和合同約定的各項內容

有完整的技術檔案和施工管理資料

有工程使用的主要材料設備的進場實驗報告

有勘察、設計、施工、監理等單位分別簽署的質量合格文件

有施工單位簽署的工程保修書

1Z42 施工單位應提交的檔案材料

1、歸檔：建設單位――→竣工驗收后――3個月內――交檔案館

1Z43 規劃、消防、節能、環保等驗收的規定

1、規劃驗收――工程竣工后――城鄉規劃主管部門核實

未核實或核實不合格的，不得工程竣工驗收

2、消防驗收――工程竣工驗收后――大型人員密集型場所、特殊工程――公安機關消防機構驗收

其他工程――――――――――――公安機關消防機構備案 + 抽查

為驗收或驗收不合格的――工程不得使用

3、環保驗收――與主體工程同時驗收――――環保部門

4、節能驗收――建設單位――是否符合民用建筑節能強制性標準――查驗

不符合民用建筑節能強制性標準的，不出具竣工驗收合格報告

1Z44 竣工結算、質量爭議的規定

1、發包人的竣工結算審查期限―― 500萬↓――――接到結算報告――20天內

500―萬――接到結算報告――30天內

―萬――接到結算報告――45天內

萬↑――――接到結算報告――60天內

發包人限期內沒有提出意見的=======認可結算報告

2、發包人留質保金――5%――1年期

3、工程價款計算――有約定按約定

――沒有約定的，參照訂約時政府指導價(建設部門發布的計價標準)結算

4、質量不合格處理―― 承包人過錯 + 拒絕返修――發包人要求減少支付價款√

未竣工驗收而擅自使用――一般工程――――――――――發包人主張質量權利×

地基、主體結構質量不合格――發包人主質量張權利√

發包人過錯――自行承擔質量責任―― 提供的設計有缺陷

提供的材料設備不符合強制性標準

直接指定分包人分包專業工程

1Z45 竣工驗收報告備案制度

1、竣工驗收報告――報建設主管部門和有關部門――備案

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