建設工程經濟劉戈視頻

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一級建造師工程經濟1Z11 建設工程項目總投資的組成

1Z11 建設工程項目總投資的組成(一級建造師考試工程經濟總投資相關考點)

1、建設工程項目總投資是指建設單位在建設過程中(進行某項工程建設)所花費的全部費用(一級建造師考試工程經濟總投資相關考點)。對于生產性建設工程而言，其總投資包括建設投資和鋪底流動資金兩部分;對于非生產性建設工程而言(一級建造師考試工程經濟總投資相關考點)，由于不需要鋪底流動資金，其總投資則只包括建設投資。

2、建設投資由工程費用、工程建設其他費用，以及預備費、建設期利息組成。建設投資可分為靜態部分、動態部分。

(1)靜態投資部分是針對某一基準時刻的，完成項目建設所需要的投資。它主要包括設備工器具購置費、建筑安裝工程費、工程建設其他費用、基本預備費。

(2)動態投資部分是由于建設期間內發生的利息、國家新批準的稅費，以及可能的價格、匯率、利率等變化而可能需要增加的投資，即基于未來可能的變化而實際發生(追加)的投資。目前其主要包括漲價預備費、建設期利息。

(3)建設投資由靜態投資部分與動態投資兩大部分組成，而且只有這樣，才能共同構成完整的建設投資。

3、設備及工器具費用占投資的比例越大，意味生產技術的進步和資本有機構成的提高;因而，設備及工器具購置費它屬于建設工程投資中的積極部分。

4、流動資金主要是指生產性建設項目為保證生產經營的正常進行，所需要的啟動資金。其中，鋪底流動資金通常取流動資金總量的30%。

5、工程造價：進行某項工程建設預計或實際發生的全部固定資產投資費用。它通常有兩種含義：

一是，常用的解釋，即建設投資;

二是，為建成一項工程，預計或實際在土地、設備、技術勞務以及承包市場等交易活動中形成的建筑安裝工程或建設工程的總價格。這兩種含義基本相同，但后者多了交易價格的韻味。

【真題】下列工程建設其他費用中，屬于建設單位管理費用的有( )。

A.工程招標費

B.可行性研究費

C.工程監理費

D.竣工驗收費

E.零星固定資產購置費

【答案】ADE

【解析】P160

建設單位管理費是指建設單位發生的管理性質的開支。包括：工作人員工資、工資性補貼、施工現場津貼、職工福利費、住房基金、基本養老保險費、基本醫療保險費、失業保險費、工傷保險費、辦公費、差旅交通費、勞動保護費、工具用具使用費、固定資產使用費、必要的辦公及生活用品購置費、必要的通信設備及交通工具購置費、零星固定資產購置費、

招募生產工人費、技術圖書資料費、業務招待費、設計審查費、工程招標費、合同契約公證費、法律顧問費、咨詢費、完工清理費、竣工驗收費、印花稅和其他管理性質開支。

【來源】1Z13工程建設其他費的組成

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