石家莊市一級建造師培訓學校

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一建備考《工程經濟》設備更新分析考點歸納

設備更新分析(5分)

考點1：磨損類型

設備磨損分為兩大類，四種類型：

①有形磨損(物理磨損)：第一種(外力產生的磨損，屬于可消除的有形磨損)和第二種(自然力產生的磨損，屬于不可消除有形磨損)。

②無形磨損(精神磨損、經濟磨損)：第一種(技術進步，設備成本下降以致市場價格下降，導致貶值)和第二種(技術進步出現更先進的設備，導致貶值)。

考點2:補償方式

補償方式：補償分局部補償和完全補償，設備有形磨損的局部補償是修理，設備無形磨損的局部補償是現代化改裝。有形磨損和無形磨損的完全補償是更新。

設備磨損形式：可消除的有形磨損;不可消除的有形磨損;第二種無形磨損。

考點3：設備更新

更新屬于完全補償，分為原型設備更新和新型設備更新(通常指后一種)。

設備更新比選原則:

1.客觀立場;2.不考慮沉沒成本;3.逐年滾動比較原則。

沉沒成本：花掉的一筆收不回來的錢

沉沒成本=設備賬面價值-當前市場價值

考點4：設備壽命

現代設備不僅要考慮自然壽命，而且還要考慮設備的技術壽命和經濟壽命。

自然壽命：物質壽命，是由有形磨損所決定的。

技術壽命：有效壽命，是由無形磨損決定的。

經濟壽命：是設備繼續使用在經濟上不合理的時間，由維護費用的提高和使用價值的降低決定的。

年平均使用成本=年運行成本+年資產消耗成本，經濟壽命為年平均使用總成本最低點對應的年限。

，N0設備的經濟壽命,P設備目前的實際價值,設備劣化值(每年遞增的維修護理費)，LN預計殘值

當舊設備繼續使用一年的平均成本低于新設備年平均使用成本CN(舊)

考點5:設備租賃與購買方案比選

設備租賃有融資租賃(重型機械設備、長期使用，租賃合同規定嚴格，毀約賠償較多)和經營租賃(車輛、儀器/短期使用，可以取消或中止租約)。

設備租賃與設備購買的優越性和不足:

優點：1.能用較少資金租到先進的設備;2.技術服務;3.資金流動;4.避免利率和通貨膨脹沖擊，減少投資風險;5.享受稅費上利益(租金所得稅前付)。

缺點：1.無所有權;2.費用高;3.長期負債;4.罰款多(融資租賃取消)。

租賃和購買設備比選

設備租賃與購置方案的比選，屬于互斥方案的比選。

租賃費=租賃保證金+租金+擔保費

租金的計算

對于租金的計算主要有附加率法和年金法

附加率法★：R=P[(1+Ni)/N]+Pr。

年金法(已知P求A問題)：

,(期末付)，(期初付)。

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