湖南省稅務師培訓

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注稅考試《稅法二》練習題：土地增值稅清算

多項選擇題

關于房地產開發企業進行土地增值稅清算的說法，正確的有（?。?。

A、房地產開發企業的預提費用，除另有規定外，不得扣除

B、分期開發的房地產項目，各期清算的方式應保持一致

C、建成后有償轉讓的公共設施，應計算收入，但成本、費用不得扣除

D、房地產開發企業銷售已裝修房屋，裝修費用可以計入房地產開發成本

E、房地產開發企業將自建房地產轉為自用時，應視同銷售征收土地增值稅

【正確答案】ABD

【答案解析】房地產開發企業銷售已裝修的房屋，其裝修費用可以計入房地產開發成本，選項A、B、D符合規定，是正確的；建成后有償轉讓的公共設施，計算收入同時允許扣除成本費用，選項C不符合規定，所以不正確；將開發的部分房地產轉為企業自用或用于出租等商業用途時，如果產權未發生轉移，不征收土地增值稅，選項E不符合規定，是錯誤的。

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