鶴崗稅務師培訓

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注稅考試《稅法二》練習題：土地增值稅

單項選擇題

某房地產開發公司轉讓一幢寫字樓取得收入萬元。已知該公司為取得土地使用權所支付的金額為50萬元，房地產開發成本為200萬元，房地產開發費用為40萬元，該公司沒有按房地產項目計算分攤銀行借款利息，該項目所在省政府規定計征土地增值稅時房地產開發費用扣除比例按10%計算，轉讓房地產有關的稅金為60萬元。該公司應繳納的土地增值稅為（?。┤f元。

A、180

B、249.75

C、300

D、360

【正確答案】B

【答案解析】扣除項目金額＝50+200+(200+50)x10%+60+(50+200)x20%＝385(萬元)

增值額＝－385＝615(萬元)

增值率＝615÷385x100%＝159.74%

應納稅額＝615x50%－385x15%＝249.75(萬元)

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