武漢稅務師培訓機構

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注稅考試《財務與會計》練習題：投資性房地產

單項選擇題

下列有關投資性房地產的表述中正確的是（ ）。

A、同一企業可以同時采用兩種計量模式對投資性房地產進行后續計量

B、由以公允價值模式進行后續計量的投資性房地產轉化為自用房產時，不論增、貶值均列入當期的公允價值變動損益，其中增值部分在房產處置時轉入其他業務收入，貶值部分轉入其他業務成本

C、以成本模式計量的投資性房地產在計提減值準備后不得在其價值恢復時轉回

D、自用房產轉化為公允價值模式的投資性房地產時如果產生了增值則列入資本公積，待房產轉讓時再列入投資收益

【正確答案】C

【答案解析】選項A，同一企業只能采用一種模式對所有投資性房地產進行后續計量，不得同時采用兩種計量模式；選項B，無論增值還是貶值均轉入其他業務成本；選項D，自用房產轉化為公允價值模式的投資性房地產產生的增值在房產處置時應轉入其他業務成本而非投資收益。

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