國稅函[2009]639號 關于個人轉租房屋取得收入征收個人所得稅問題的通知

　　各省、自治區、直轄市和計劃單列市地方稅務局，西藏、寧夏、青海?。ㄗ灾螀^）國家稅務局：

　　為規范和加強個人所得稅管理，根據《中華人民共和國個人所得稅法》及其實施條例的規定，現對個人取得轉租房屋收入有關個人所得稅問題通知如下：

　　一、個人將承租房屋轉租取得的租金收入，屬于個人所得稅應稅所得，應按“財產租賃所得”項目計算繳納個人所得稅。

　　二、取得轉租收入的個人向房屋出租方支付的租金，憑房屋租賃合同和合法支付憑據允許在計算個人所得稅時，從該項轉租收入中扣除。

　　三、《國家稅務總局關于個人所得稅若干業務問題的批復》（國稅函〔2002〕146號）有關財產租賃所得個人所得稅前扣除稅費的扣除次序調整為：

　　（一）財產租賃過程中繳納的稅費；

　?。ǘ┫虺鲎夥街Ц兜淖饨?；

　?。ㄈ┯杉{稅人負擔的租賃財產實際開支的修繕費用；

　?。ㄋ模┒惙ㄒ幎ǖ馁M用扣除標準。