二級建造師視頻教學對比

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二級建造師法規必背知識點6

11、禁止的發包：將建筑工程肢解發包。

12、禁止的承包(違反則合同無效)

超越本企業資質等級許可的業務范圍

用其他建筑施工企業的名義承攬工程。

允許其他單位或者個人使用本企業的資質證書、營業執照，以本企業的名義承攬工程。

13、未招標或者中標無效的處理

竣工驗收合格：參照合同約定支付工程價款

竣工驗收不合格：修復后竣工驗收合格，承包人承擔修復費用;

修復后竣工驗收不合格，發包人可拒絕支付工程價款。

14、超越資質承包有效的情形：承包人超越資質等級許可的業務范圍簽訂建設工程施工合同，在建設工程竣工前取得相應資質等級，當事人請求按照無效合同處理的，不予支持。

15、聯合承包：連帶責任;

同一專業資質認定時就低不就高

16、轉包：絕對禁止(包括肢解以后以分包的名義轉包)

禁止承包單位將其承包的全部建筑工程轉包給他人，禁止承包單位將其承包的全部建筑工程肢解以后以分包的名義分別轉包給他人。

17、轉讓、出借資質的責任承擔：對因該項承攬工程不符合規定的質量標準造成的損失，建筑施工企業與使用本企業名義的單位或者個人承擔連帶賠償責任。

18、分包規定

(1)非主體工程或者勞務作業可以分包(總承包)

(2)勞務作業可以分包(專業承包)

(3)除總承包合同中約定的分包外，必須經建設單位認可(但不能指定分包)。

19、違法分包情形

(1)分包給不具備相應資質條件的單位

(2)未有約定并未經建設單位認可的分包

(3)主體結構分包

(4)再分包(勞務分包不是再分包)

20、分包中的責任承擔

法定連帶責任：總包單位與分包單位對建設單位

約定責任：總包單位對建設單位;分包單位對總包單位

21、建設單位與監理單位的關系：委托代理關系。

22、必須實行監理的工程

有額度限制：

總投資額萬元以上

建筑面積在5萬平方米以上的住宅建設工程

沒有額度限制：

國家重點建設項目

利用外國政府或者國際組織貸款、援助資金的工程

學校、影劇院、體育場館項目

23、監理的依據

(1)法律、法規。

(2)有關的技術標準(包括強制性標準和推薦性標準;推薦性標準只有在有明確約定時才能作為監理的依據)

(3)設計文件。

(4)建設工程承包合同。

24、監理權限

(1)工程監理人員認為工程施工不符合工程設計要求、施工技術標準和合同約定的，有權要求建筑施工企業改正。

(2)工程監理人員發現工程設計不符合建筑工程質量標準或者合同約定的質量要求的，應當報告建設單位要求設計單位改正。

25、監理業務既不能轉包，也不能分包

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