二級建造師執業資格課件

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二建建筑工程知識點:成本控制方法在建筑工程中的應用

一、用價值工程原理控制工程成本

(一)用價值工程控制成本的原理

(二)價值分析的對象

二、建筑工程成本分析

建筑工程成本分析是對成本控制的過程和結果進行分析，即對成本升降的因素進行分析，為加強成本控制創造有利條件。

成本分析的依據是統計核算、會計核算和業務核算的資料。

建筑工程成本分析方法有兩類八種：第一類是基本分析方法，有比較法，因素分析法，差額分析法和比率法;第二類是綜合分析法，包括分部分項成本分析，月(季)度成本分析，年度成本分析，竣工成本分析。

因素分析法最為常用。這種方法的本質是分析各種因素對成本差異的影響，采用連環替代法。該方法首先要排序。排序的原則是：先工程量，后價值量;先絕對數，后相對數。然后逐個用實際數替代目標數，相乘后，用所得結果減替代前的結果，差數就是該替代因素對成本差異的影響。

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