銀川二級建造師培訓班

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二級建造師《工程法規》2Z 掌握留置權考點

留置，是指債權人按照合同約定占有債務人的動產，債務人不按照合同約定的期限履行債務的，債權人有權依照本法規定留置該財產，以該財產折價或者以拍賣、變賣該財產的價款優先受償的擔保方式。

因保管合同、運輸合同、加工承攬合同發生的債權，債務人不履行債務的，債權人有留置權。法律規定可以留置的其他合同，也適用留置的法律規定。

留置擔保的當事人包括：留置權人、留置人。其中，留置權人就是債權人，留置人就是債務人。

1、留置財產

2、留置人的權利

留置權人有權收取留置財產的孳息。

同一動產上已設立抵押權或者質權，該動產又被留置的，留置權人優先受償

3、留置權的實現

留置權人與債務人應當約定留置財產后的債務履行期間;沒有約定或者約定不明確的，留置權人應當給債務人兩個月以上履行債務的期間，但鮮活易腐等不易保管的動產除外。債務人逾期未履行的，留置權人可以與債務人協議以留置財產折價，也可以就拍賣、變賣留置財產所得的價款優先受償。留置財產折價或者變賣的，應當參照市場價格。

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