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二級建造師《工程法規》章節考點：2Z建設工程物權制度

1.物權的基本法律概念

物權，是指權利人依法對特定的物享有直接支配和排他的權利，包括所有權、用益物權和擔保物權。

所有權是所有人依法對自己財產所享有的占有、使用、收益和處分的權利。

用益物權是權利人對他人所有的財產，依法享有占有、使用和收益的權利。包括土地承包經營權、建設用地使用權、宅基地使用權和地役權。

擔保物權是權利人在債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現擔保物權的情形，依法享有就擔保財產優先受償的權利。

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