陜西二級建造師培訓班

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二級建造師《施工管理》 第二章知識點：工程變更

2Z30 合同價款約定與工程結算

2Z34 工程變更

一、分部分項工程費的調整

工程變更引起已標價工程量清單項目或其工程數量發生變化，應按照下列規定調整：

(1)已標價工程量清單中有適用于變更工程項目的，采用該項目的單價;但當工程變更導致該清單項目的工程數量發生變化，且工程量偏差超過15%，此時，調整的原則為：當工程量增加15%以上時，其增加部分的工程量的綜合單價應予調低;當工程量減少15%以上時，減少后剩余部分的工程量的綜合單價應予調高。

(2)已標價工程量清單中沒有適用、但有類似于變更工程項目的，可在合理范圍內參照類似項目的單價。

(3)已標價工程量清單中沒有適用也沒有類似于變更工程項目的，由承包人依據工程造價管理機構發布的信息價格和承包人報價浮動率提出變更單價，報發包人確認后調整。承包人報價浮動率可按下列公式計算：

招標工程：承包人報價浮動率L=(1-中標價/招標控制價)x100%

非招標工程：承包人報價浮動率L=(1-報價值/施工圖預算)x100%

(4)已標價工程量清單中沒有適用也沒有類似于變更工程項目，且工程造價管理機構發布的信息價格缺價的，由承包人提出變更工程項目的單價，報發包人確認后調整。

二、措施項目費的調整

工程變更引起施工方案改變，并使措施項目發生變化的，承包人提出調整措施項目費的，應事先將擬實施的方案提交發包人確認。擬實施的方案經發承包雙方確認后執行，并應按照下列規定調整措施項目費：

(1)安全文明施工費按照實際發生變化的措施項目調整，不得浮動。

(2)采用單價計算的措施項目費，按照實際發生變化的措施項目按照前述已標價工程量清單項目的規定確定單價。

(3)按總價(或系數)計算的措施項目費，按照實際發生變化的措施項目調整，但應考慮承包人報價浮動率因素。

如果承包人未事先將擬實施的方案提交給發包人確認，則視為工程變更不引起措施項目費的調整或承包人放棄調整措施項目費的權利。

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