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二級建造師《施工管理》重要考點：2Z工程變更

2Z30 合同價款約定與工程結算

2Z34 工程變更

工程變更是指合同工程實施過程中由發包人提出或由承包人提出經發包人批準的合同工程任何一項工作的增、減、取消或施工工藝、順序、時間的改變;設計圖紙的修改;施工條件的改變;招標工程量清單的錯、漏從而引起合同條件的改變或工程量的增減變化。工程變更價款的調整方法如下。

一、分部分項工程費的調整

(1)已標價工程量清單中有適用于變更工程項目的，采用該項目的單價;但當工程變更導致該清單項目的工程數量發生變化，且工程量偏差超過15%，此時，調整的原則為：當工程量增加15%以上時，其增加部分的工程量的綜合單價應予調低;當工程量減少15%以上時，減少后剩余部分的工程量的綜合單價應予調高。

(2)已標價工程量清單中沒有適用、但有類似于變更工程項目的，可在合理范圍內參照類似項目的單價。

(3)已標價工程量清單中沒有適用也沒有類似于變更工程項目的，由承包人根據變更工程資料、計量規則和計價辦法、工程造價管理機構發布的信息價格和承包人報價浮動率提出變更工程項目的單價，報發包人確認后調整。承包人報價浮動率可按下列公式計算：

招標工程：承包人報價浮動率L=(1-中標價/招標控制價)x100%(2Z34-1)

非招標工程：承包人報價浮動率L=(1-報價值/施工圖預算)x100%(2Z34-2)

(4)已標價工程量清單中沒有適用也沒有類似于變更工程項目，且工程造價管理機構發布的信息價格缺價的，由承包人根據變更工程資料、計量規則、計價辦法和通過市場調查等取得有合法依據的市場價格提出變更工程項目的單價，報發包人確認后調整。

二、措施項目費的調整

擬實施的方案經發承包雙方確認后執行，并應按照下列規定調整措施項目費：

(1)安全文明施工費按照實際發生變化的措施項目調整，不得浮動。

(2)采用單價計算的措施項目費，按照實際發生變化的措施項目按照前述已標價工程量清單項目的規定確定單價。

(3)按總價(或系數)計算的措施項目費，按照實際發生變化的措施項目調整，但應考慮承包人報價浮動因素，即調整金額按照實際調整金額乘以公式(2Z34-1)或(2Z34-2)得出的承包人報價浮動率計算。

三、承包人報價偏差的調整如果工程變更項目出現承包人在工程量清單中填報的綜合單價與發包人招標控制價相應清單項目的綜合單價偏差超過15%，則工程變更項目的綜合單價可由發承包雙方協商調整。

四、刪減工程或工作的補償非承包人原因刪減，則承包人有權提出并得到合理的費用及利潤補償。

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