環球網校二建培訓視頻

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二級建造師《施工管理》考點講解：2Z施工承包合同的主要內容

2Z20 施工合同與物資采購合同

2Z21 施工承包合同的主要內容

一、詞語定義與解釋

《標準施工招標文件》的通用合同條款中，明確了監理人是指在專用合同條款中指明的，受發包人委托對合同履行實施管理的法人或其他組織?？偙O理工程師(總監)：指由監理人委派常駐施工場地對合同履行實施管理的全權負責人。

二、發包人的責任與義務

1. 發包人的責任

共6點(具體請參看教材)P232

2. 發包人義務

共8點

2.1　遵守法律

2.2　發出開工通知

2.3　提供施工場地

2.4　協助承包人辦理證件和批件

發包人應協助承包人辦理法律規定的有關施工證件和批件。

2.5　組織設計交底

發包人應根據合同進度計劃，組織設計單位向承包人進行設計交底。

2.6　支付合同價款

發包人應按合同約定向承包人及時支付合同價款。

2.7　組織竣工驗收

發包人應按合同約定及時組織竣工驗收。

2.8　其他義務

發包人應履行合同約定的其他義務。

3. 發包人違約的情形

在履行合同過程中發生的下列情況屬發包人違約：

(1)發包人未能按合同約定支付預付款或合同價款，或拖延、拒絕批準付款申請和支付憑證，導致付款延誤的;

(2)發包人原因造成停工的;

(3)監理人無正當理由沒有在約定期限內發出復工指示，導致承包人無法復工的;

(4)發包人無法繼續履行或明確表示不履行或實質上已停止履行合同的;

(5)發包人不履行合同約定其他義務的。

三、承包人的責任和義務

1.承包人的一般義務

(1)遵守法律

(2)依法納稅

(3)完成各項承包工作

(4)對施工作業和施工方法的完備性負責

(5)保證工程施工和人員的安全

(6)負責施工場地及其周邊環境與生態的保護工作

(7)避免施工對公眾與他人的利益造成損害

(8)為他人提供方便

(9)工程的維護和照管

工程接收證書頒發前，承包人應負責照管和維護工程。

工程接收證書頒發時尚有部分未竣工工程的，承包人還應負責該未竣工工程的照管和維護工作，直至竣工后移交給發包人為止。

(10)其他義務

2.承包人的其他責任和義務

2.1　承包人不得將工程主體、關鍵性工作分包給第三人。除專用合同條款另有約定外，未經發包人同意，承包人不得將工程的其他部分或工作分包給第三人。

承包人應與分包人就分包工程向發包人承擔連帶責任。

2.2　承包人應在接到開工通知后28天內，向監理人提交承包人在施工場地的管理機構以及人員安排的報告

2.3　承包人應對施工場地和周圍環境進行查勘，并收集有關地質、水文、氣象條件、交通條件、風俗習慣以及其他為完成合同工作有關的當地資料。在全部合同工作中，應視為承包人已充分估計了應承擔的責任和風險。

四、進度控制的主要條款內容

(具體參見教材p235-236)

1.進度計劃

2.開工日期與工期

3.工期調整

4.暫停施工

五、質量控制的主要條款內容

(具體參見教材p237)

1.質量管理

2.承包人的質量檢查

3.監理人的質量檢查

4.隱蔽部位的檢查

5.清除不合格工程

6.試驗和檢驗

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