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《經濟法基礎》知識預習：城鎮土地使用稅的計稅依據、稅率和計算

初級會計職稱考試《經濟法基礎》 第五章 其他相關稅收法律制度

知識點十六、城鎮土地使用稅的計稅依據、稅率和計算

（一）計稅依據：納稅人實際占用的土地面積

（1）凡由省級人民政府確定的單位組織測定土地面積的，以測定的土地面積為準。

（2）尚未組織測定，但納稅人持有政府部門核發的土地使用權證書的，以證書確定的土地面積為準。

（3）尚未核發土地使用權證書的，應當由納稅人據實申報土地面積，待核發土地使用權證書后再作調整。

（二）城鎮土地使用稅的稅率：有幅度的差別稅額（定額稅率）

每平方米土地年稅額規定如下：（1）大城市1.5元至30元；（2）中等城市1.2元至24元；（3）小城市0.9元至18元；（4）縣城、建制鎮、工礦區0.6元至12元。

提示：

（1）每個幅度稅額的差距為20倍。

（2）經濟落后地區，城鎮土地使用稅的適用稅額標準可適當降低，但降低幅度不得超過上述規定最低稅額的30%。經濟發達地區的適用稅額標準可以適當提高，但須報財政部批準。

（三）城鎮土地使用稅的計算

年應納稅額＝實際占用應稅土地面積（平方米）x適用稅額

多項選擇題

◎下列關于城鎮土地使用稅的計稅依據的說法中，正確的有（ ）。

A.城鎮土地使用稅以納稅人實際占用的土地面積（平方米）為計稅依據

B.納稅人實際占用的土地面積，是指由省、自治區、直轄市人民政府確定的單位組織測定的土地面積

C.尚未組織測量，但納稅人持有政府部門核發的土地使用證書的，以證書確認的土地面積為準

D.尚未核發土地使用證書的，應由納稅人據實申報土地面積，據以納稅，待核發土地使用證以后再作調整

【正確答案】：ABCD

【答案解析】：本題考核城鎮土地使用稅的計稅依據。選項A是一般規定，選項B、C、D是確定辦法。

判斷題

◎城鎮土地使用稅的稅率適用有幅度的差別稅額（定額稅率），其每個幅度稅額的差距為30倍。（ ）

【正確答案】：錯

【答案解析】：本題考核城鎮土地使用稅的稅率。城鎮土地使用稅的稅率適用有幅度的差別稅額（定額稅率），每個幅度稅額的差距為20倍。

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