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初級會計職稱考試《經濟法基礎》復習指導：土地增值稅稅率與計算

初級會計職稱考試《經濟法基礎》第五章　其他相關稅收法律制度

知識點三十四、土地增值稅的稅率與應納稅額的計算（掌握）

（一）稅率四級超率累進稅率（考試中給）

（二）應納稅額的計算

1.確定收入額

2.明確扣除項目

3.計算增值額

增值額＝房地產轉讓收入－扣除項目金額

4.計算增值率

增值率＝增值額÷扣除項目金額x100%

5.確定適用稅率和速算扣除系數

按照計算出的增值率，確定適用稅率和速算扣除系數

6.計算應納稅額

土地增值稅應納稅額＝增值額x適用稅率－扣除項目金額x速算扣除系數

單項選擇題

◎土地增值稅的納稅人隱瞞虛報房地產成交價格的，按照（）計算征收土地增值稅。

A.隱瞞虛報的成交價格加倍

B.提供的扣除項目金額加倍

C.重置成本價

D.房地產評估價格

正確答案：D

網校答案解析：本題考核土地增值稅的計稅價格。土地增值稅的納稅人隱瞞虛報房地產成交價格的，按照房地產評估價格計算征收土地增值稅。

◎某企業轉讓一棟建造的公寓樓，當時造價為800萬元，已計提折舊500萬元。經房地產評估機構評定，該樓的重置價格為萬元，成新度折扣率為6成。在計算土地增值稅時，其評估價格為（）萬元。

A.320

B.480

C.600

D.900

正確答案：D

網校答案解析：本題考核土地增值稅的計算。評估價格=x60%=900（萬元）。

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