鹽城初級會計培訓機構

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初級會計職稱《經濟法基礎》知識預習：房產稅的稅收優惠

初級會計職稱考試《經濟法基礎》 第五章 其他相關稅收法律制度

強化學習三、房產稅的稅收優惠

1.國家機關、人民團體、軍隊自用的房產免征房產稅。

2.由國家財政部門撥付事業經費（全額或差額）的單位（學校、醫療衛生單位、托兒所、幼兒園、敬老院以及文化、體育、藝術類單位）所有的、本身業務范圍內使用的房產免征房產稅。

3.宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的房產免征房產稅。

4.個人所有非營業用的房產免征房產稅。

提示：對個人擁有的營業用房或者出租的房產，不屬于免稅房產，應照章征稅。

5.對行使國家行政管理職能的中國人民銀行總行（含國家外匯管理局）所屬分支機構自用的房產，免征房產稅。

6.經財政部批準免稅的其他房產：

（1）毀損不堪居住的房屋和危險房屋，經有關部門鑒定，在停止使用后，可免征房產稅；

（2）納稅人因房屋大修導致連續停用半年以上的，在房屋大修期間免征房產稅；

（3）在基建工地為基建工地服務的各種工棚、材料棚、休息棚和辦公室、食堂、茶爐房、汽車房等臨時性房屋，施工期間一律免征房產稅。

提示：但工程結束后，施工企業將這種臨時性房屋交還或估價轉讓給基建單位的，應從基建單位接收的次月起，照章納稅；

（4）對高校后勤實體免征房產稅；

（5）對非營利性醫療機構、疾病控制機構和婦幼保健機構等衛生機構自用的房產，免征房產稅；

（6）老年服務機構自用的房產免征房產稅；

（7）對按政府規定價格出租的公有住房和廉租住房，暫免征收房產稅；

（8）向居民供熱并向居民收取采暖費的供熱企業暫免征收房產稅。供熱企業包括專業供熱企業、兼營供熱企業、單位自供熱及為小區居民供熱的物業公司等，不包括從事熱力生產但不直接向居民供熱的企業。

多項選擇題

◎下列各項中，免于征收房產稅的有（　）。

A.企業內行政管理部門辦公用房產

B.個人所有非營業用的房產

C.施工期間施工企業在基建工地搭建的臨時辦公用房屋

D.因停工大修導致連續連續停用半年以上的，房屋處于大修期間

【正確答案】：BCD

【答案解析】：本題考核房產稅的減免稅規定。企業內行政管理部門辦公用房產，不免房產稅。

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