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初會《經濟法》預習考點：房產稅的基本內容

給大家整理了《經濟法基礎》的第六章其他稅收法律制度——房產稅法律制度的高頻考點之房產稅的基本內容。希望大家認真備考！更多經濟法考點請查看>>>預習考點第六章匯總

第六章 《其他稅收法律制度》

第二節房產稅法律制度

考點一 房產稅的基本內容

(一)納稅人

房產稅的納稅人，是指在我國城市、縣城、建制鎮和工礦區內擁有房屋產權的單位和個人。具體包括：

1. 產權屬于國家所有的，其經營管理的單位為納稅人;產權屬于集體和個人的，集體單位和個人為納稅人。

2. 產權出典的，承典人為納稅人。

【提示】房產出租的，房產產權所有人(出租人)為納稅人。

3. 產權所有人、承典人均不在房產所在地的，房產代管人或者使用人為納稅人。

4. 產權未確定以及租典糾紛未解決的，房產代管人或使用人為納稅人。

5. 納稅單位和個人無租使用房產管理部門、免稅單位及納稅單位的房產的，由使用人代為繳納房產稅。

(二)房產稅的征稅范圍

房產稅的征稅范圍為城市、縣城、建制鎮和工礦區的房屋。

【提示】

1. 獨立于房屋之外的建筑物，如圍墻、煙囪、水塔、菜窖、室外游泳池等不屬于房產稅的征稅對象;

2. 房地產開發企業建造的商品房，在出售前，不征收房產稅，但對出售前房地產開發企業已使用或出租、出借的商品房應按規定征收房產稅。

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